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碧桂园星悦

大亚湾 在售
开盘起价:
14200元/m2
楼盘均价:
14200元/m2
主力户型:
三房(2) ??sun138
团购优惠:
享97折/报销机票/免费接送/送3年物业费/送惊喜大礼包
楼盘地址:
惠州市大亚湾西区石化大道与龙山五路
开 发 商:
惠州市新中润投资有限公司
预售证号:
楼盘特色:
临深好盘 免费接送 有优惠
?400-0072-110?(来电保密)?

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团购优惠:享97折/报销机票/免费接送/送3年物业费/送惊喜大礼包
碧桂园星悦线上专属红包 / 限100套 / 专属顾问 / 免费接机-报销机票-专车接送(还有3天到期,已有55人领取)
优惠条件:每天网上预约看房前10名享受(注:找中介公司上门客户不享有,以开发商公布为准!自驾车看房报销3OO元油费!)


楼盘全景
周边配套
  • 学校配套:
    大亚湾第一小学,大亚湾第一中学,西区小学,西区中学,霞涌中学,海丽达幼儿园
  • 购物配套:
    天虹商场,大润发商场,沃尔玛购物,万达广场,大中华商业中心
  • 医院配套:
    惠亚医院,西区医院,霞涌医院,惠阳医院
  • 生活配套:
    八大学校,五大商场,四大公园,三大影院
  • 娱乐配套:
    霞涌游乐场,帆船基地,虎头山公园,红树林公园
  • 餐饮配套:
    木桶饭,海鲜美食,客家菜,广东菜,自助餐
楼盘地图
楼盘参数
  • 楼盘名称
    碧桂园星悦
  • 住宅类型
    临深好盘
  • 房屋类型
    三房(2)
  • 楼盘均价
    14200元/㎡
  • 所属区域
    大亚湾
  • 公交路线
  • 开盘时间
    2019-11-16
  • 交房时间
    2019-11-16
  • 开??发??商
    惠州市新中润投资有限公司
  • 售楼电话
    400-0072-110
  • 装修情况
  • 物业公司
    广东碧桂园物业管理有限公司
  • 物??业??费
    2.60
  • 规划面积
    36000.00㎡
  • 建筑面积
    150000.00㎡
  • 规划户数
  • 容??积??率
    3.00
  • 绿??化??率
    30.00%
  • 预售证号
  • 楼盘地址
    惠州市大亚湾西区石化大道与龙山五路
楼盘评测

项目处在大亚湾西区的南部片区,整个西区发展定位为创新产业聚集区。南部片区位于石化大道西段南部,西邻坪山河西部工业片区,东接大亚湾中心区,是深惠双城联动,统筹发展的重要组成部分,以新能源、电子信息等高技术产业为主导的现代产业基地。

 

根据大亚湾西区南部片区控规图可以看到,南部片区主要以工业用地为主,比亚迪等成熟工业区即分布在此,居住用地占比较少,也奠定了主要以工业为主的产业发展方向。区域内还有两块面积较大的公园绿地,为板障岭公园和响水河公园,整个区域商业用地稀少。

 

 

碧桂园星悦位于石化大道与龙山五路交汇处,项目西侧临近坪山河以西与深圳坪山无缝相连的“真临深”区域,也是临深房价最高、热度最高的区域,分布有大中华幸福城、德洲城、锦绣壹号、龙光城等代表性楼盘。北与卓越东部蔚蓝海岸一路之隔,目前在售均价约1.53万/㎡。

 

石化大道横贯东西是区域主干道之一,西行连接锦绣东路,与深圳对接很有优势,东向连通大亚湾中心区、澳头、霞涌方向。项目东侧紧邻的龙山五路南北串联通往深圳的四横路石化大道、龙海一路、龙海二路及龙海三路,并于今年新通车的东华大道连通可快速通往惠阳淡水中心区方向。

 

从深圳自驾可选择惠深沿海高速,在澳头出口下高速,沿石化大道西行抵达较为便利;或选择沈海高速在坑梓出口下,丹梓大道接龙海二路转龙山五路抵达。未来南坪快速三期开通后,将大大缩短至南山的车程。

 

 

【周边配套】

 

商业:万达广场、比亚迪商圈、卓越商业、世纪城百货、太东时尚岛、龙光城商业等;

休闲:板樟岭森林公园、大亚湾儿童公园等;

教育:北师大卓越实验学校、广外大亚湾外国语学校、北大培文大亚湾学校、西区一小等;

医疗:中大惠亚医院、惠阳人民医院等。

 

 

更新时间:2019-10-10

【项目概况】

 

项目占地3.6万㎡,建面约15万㎡,容积率3,绿化率30%。主体共由8栋高层住宅和商业裙楼组成,高层住宅全部采用Y字型布局,33层两梯四户设计,总房源1036户,户型面积段为建面约99-110㎡的纯三房产品。

 

东南向紧邻板樟岭森林公园和比亚迪工业区人流较密集,周边分布有多个工业用地和厂房。生活配套可就近依托于北侧卓越商业和南部的比亚迪商圈。

 

 

社区内规划约30000㎡的围合式中央景观园林、儿童乐园、中心泳池、星云广场和羽毛球场等休闲娱乐设施,以及沿街商铺做为商业配套。

 

 

【项目动态】

 

碧桂园星悦营销中心于9月21日开放,首批3栋高层已于9月30日获批预售,共130套房源。户型为99㎡三房两厅一卫(南向)、110㎡三房两厅两卫(南北通透),备案均价约1.4万/㎡(带装修)。

 

 

更新时间:2019-10-10

【户型分析】

 

99㎡三房两厅一卫:分布于3、4、5栋中间位,每层一户。

 

南向紧凑型小三房布局。客餐厅竖厅3.6米开间,南向景观阳台,三个卧室仅主卧朝南,中间次卧空间局促,仅能作为多功能房间使用。

 

 

110㎡三房两厅两卫:分布于3、4、5栋端头位,每层一户;对称分布于1、2、4、6、8栋端头位,每层两户。

 

舒适型大三房。南北通透双阳台,南向景观阳台长3.8米视野较好。三个卧室均为南向采光佳,主卧宽敞舒适带衣帽间和独立卫生间。其中一个卧室位于入户处,与生活区分隔开,可作为书房使用。

 

 

110㎡四房两卫户型较方正,整体实用性较高,四开间朝南,通风采光佳,在总房源中占比近半。

 

样板房实景

 

更新时间:2019-10-12

项目此次备案#1、3、5栋新品。

 

1栋33层高,每层6户;户型为96/113㎡,价格区间为1.31-.154万/㎡。

 

3栋33层高,每层4户;户型为98/108-109㎡,价格区间为1.3-1.84万/㎡(5层第4套房价格明显高于其他房源为1.84万/㎡)。

 

5栋34层高,每层5户;户型为97/113㎡,价格区间为1.35-1.55万/㎡。


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官方售楼处:400-0072-110(来电保密,请放心致电!)

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